В сфере жилищно-коммунального хозяйства всё заметнее обозначается очень неприятная тенденция: управляющие компании начинают отказываться от управления домами. Как же быть людям вот в таких «брошенных» домах, да и в других, в которых собственники квартир так и не определились со способом управления? Когда-то мы уже знакомили читателей с плюсами и минусами разных форм управления, а сегодня предлагаем вам мнение по этому вопросу директора ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство АГО» Александра Александровича Кротова.
Если вам надоел «сервис» наших коммунальных служб, отсутствие ремонта в доме, вы запутались в управляющих компаниях и у вас уже начинают «опускаться руки», не отчаивайтесь – выход есть! Возьмите бразды правления вашим многоквартирным домом в свои руки, создав ТСЖ.
Как это сделать и что такое ТСЖ? Попробуем разобраться вместе.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это одна из существующих форм управления многоквартирным домом, т.е. некоммерческая организация (юридическое лицо), объединение жильцов. Преимущество ТСЖ в том, что собственники сами решают и планируют расходы и ремонтные работы в своём доме, а также их очерёдность. И при этом не надо никого ни о чём просить и обивать пороги различных инстанций. В ТСЖ имеется свой расчётный счёт, денежные средства поступают только на него и используются на нужды ТСЖ. Любой член товарищества имеет возможность осуществить контроль средств ТСЖ. Прозрачность бюджета – это привилегия домов, в которых созданы ТСЖ.
Главная экономическая выгода от создания ТСЖ – в так называемой энергосберегающей технологии. В многоквартирных домах никто не считает тепло, поставляемое производителем-монополистом, кроме самого монополиста. Только он знает, сколько тепла подано, сколько потерялось по дороге и не дошло до потребителя. В ТСЖ на счету каждая гигакалория. За отопительный сезон дом может сэкономить более 100 тысяч рублей – за счёт оплаты по факту, а не по тарифу. Ведь только при создании юридического лица, то есть ТСЖ, в многоквартирном доме возможна установка общедомового прибора учёта. И что ещё очень важно для ТСЖ – возраст и техническое состояние дома не имеет никакого значения!
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения и пользования имуществом, как следствие - повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снизить плату за содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жильё.
Жители, объединённые в ТСЖ, становятся сильнее, грамотнее и дружнее, так как управление домом достигается единством интересов жителей дома. Кроме того, ТСЖ как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность, направленную на выгоду ТСЖ, что также является неотъемлемым доходом товарищества.
Что касается должников по оплате жилья и тех, кто не может погасать долг сразу, то они могут отработать в счёт долга в своём же ТСЖ. Вообще, вариантов построения и оптимизации деятельности ТСЖ целое множество!
Поэтому, уважаемые жильцы, все, кому не безразличен дом, в котором вы живёте, кто желает улучшить внутридомовую жизнь, приходите к нам! У нас вы сможете получить подробную информацию о ТСЖ. В свою очередь мы проведём общие разъяснительные собрания жильцов, подготовим все правоустанавливающие документы на ТСЖ, обеспечим первоначальную бесплатную юридическую поддержку вновь созданного товарищества.
Наш адрес: г. Артёмовский, ул. Энергетиков, д. 6 (2 этаж) ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Артёмовского Городского Округа».
|